Kysy Brianilta: Pitäisikö sijoittajien huolehtia kiinteistökuplasta?

Kysymys. Chicken Little from Somewhere, USA kirjoittaa: Hei Brian, neljä vuotta sitten, 29-vuotiaana, ostin ja käänsin ensimmäisen taloni 10 kuukauden aikana. Sen jälkeen olen kääntänyt yhden talon ja käyttänyt molempien voitot yhden vuokratalon ostamiseen ja pitämisen. Teen kokopäivätyötä ja pidän itseäni investoivana aloittelijana, en todellakaan asiantuntijana. Myyjän markkinoiden hidastuminen saa minut huolestumaan. Pitäisikö minun jatkaa

Read More

Kysy Brianilta: Menettääkö sijoitussopimukseni rahaa?

Kysymys. Elaine Corpus Christistä, TX kirjoittaa: Hei Brian, olen investoinut omakotitaloihin noin 6 vuotta ja olen yleensä optimisti. Äskettäin sain hieman ilmestystä, kun tajusin, että markkinoiden hidastuessa tai ainakin muutuessa voisin mahdollisesti menettää rahaa seuraavassa kaupassani. Strategiani rehabbing ja vuokraus noin vuoden ennen myyntiä avaimet käteen vuokraus on onnistunut. Haluaisin jatkaa tätä strategiaa, mutta mietin,

Read More

Kysy Brianilta: Mitä meidän pitäisi ostajina etsiä perhekodista?

Kysymys. Kit ja Ron Akronista, Ohiosta kysyvät: Hei Brian, saatamme myöhästyä juhlista, mutta olemme iloisia, että olemme vihdoin täällä. Emme ole edes katsoneet taloja ja tuskin keskustelleet siitä, mitä haluamme taloon. Mutta olemme laittaneet noin 9 000 dollaria ennakkomaksuun. Eilen a alkaisimme puhua siitä, mitä meidän pitäisi tarkastella meidän kahden ja kahden pian teini-ikäisen lapsen

Read More

Kysy Brianilta: Pitäisikö meidän ostaa talo tänä vuonna?

Kysymys. Shelley ja Keith kysyvät: Brian. Emme ole asiantuntijoita siitä, milloin ostaa koti, mutta asiat näyttävät näyttää todella hyvältä juuri nyt. Mitkä ovat ajatuksesi täydellisestä oston ajasta ja mistä tiedämme? Vastaus. Hei Shelley ja Keith. Lyhyt vastaus on, että koskaan ei ole ”täydellistä” aikaa. Kuitenkin kysyminen, onko nyt ”oikea aika” ostaa, on aina hieno kysymys.

Read More

Kysy Brianilta: Mikä on ruma talo?

Kysymys. Chippewa Falls WI:n jalokivet kirjoittavat: Hei Brian. Sijoittajana olen kääntänyt kolme taloa hieman yli neljässä vuodessa. Etsin aina ahdistunutta taloa, jossa on hyvät luut. Kuulen usein lauseen ”rumat talot” ja mietin, onko se jotain erilaista kuin ahdistuneissa taloissa? Voitko valaista tätä? Vastaus. Hei, Jewels. Lyhyt vastaus on, että siinä ei ole paljon eroa. ”Rumat

Read More

Kysy Brianilta: Kodin tee-se-itse-projektien perustyökalut ja olennaiset työkalut

Lidian kysymys FL:ssä: Miten menee, Brian? Olen omistanut kotini kaksi vuotta, mutta en ole vieläkään hakenut vasaraa. Omistan vasaran ja ruuvimeisselin, – mutta ne ovat ainoat työkalut laatikkooni. Joten, kuten olet luultavasti arvannut, olen uusi tee-se-itse-projekteissa, mutta minulle on selvää, että tämä on paras tapa saada enemmän projekteja aikaan edullisesti. Ja tekemään osan huollosta. Auta

Read More

Kysy Brianilta: Kiinteistösijoittamisen haasteet 2020

Kysymys Deanilta Chicagon lähellä: Hei Brian, olen ollut pieni vuokraisäntä vuodesta 2010. Kaikki puheet tulevasta taantumasta, mutta vuokrien voidaan silti odottaa nousevan, ovat hämmentäneet minua. Pitäisikö minun ostaa lisää vuokra-asuntoja? Pitäisikö minun olla tyytyväinen kolmeen omakotitalooni? Vai pitäisikö minun päästä pois vuokraisäntäpelistä? Mitä kiinteistösijoittajille tapahtuu vuonna 2020? Vastaus: Hei Dean. Sijoittajana oleminen vuonna 2020 on

Read More

Kysy Brianilta: Uudenvuoden tee-se-itse-projektien suunnittelu

Kysymys Jerryltä Utahista: Hei Brian, olen aika innokas diy-kaveri. Minulla on aina yksi tai kaksi projektia käynnissä kerrallaan, koska asun 40-vuotiaassa talossa, joka tarvitsee jatkuvasti päivitystä (olen ollut täällä noin 4 vuotta). Tammikuu on vähiten suosikkiaikaani vuoden kotiprojekteissa, koska minulla ei ole aina käteistä ja olen enimmäkseen jumissa sisätiloissa. Olet aina täynnä uusia ideoita. Vastaus:

Read More

Kysy Brianilta: Mitä menee vertailevaan perusmarkkina-analyysiin?

Kysymys. Lydia Bakersfieldistä, CA kysyy: Brian, otin joitakin yleisiä neuvoja puhua useiden kiinteistönvälittäjien kanssa, kun päätin myydä 3 makuuhuoneen, 3 kylpyammeen, 1320 neliömetrin talon. Puhuin puhelimessa kahdeksan agentin kanssa ennen nimittämistä kolmen kanssa, – jotka antoivat minulle vertailevan markkina-analyysin. Odotin tietenkin saavani kolme erilaista listausarvoehdotusta, mutta näiden kolmen välinen vaihteluväli oli melko paljon enemmän kuin

Read More

Kysy Brianilta: Mitä vivahteita ostajien pitäisi tietää ensimmäistä kertaa?

Kysymys. Heidi Savannahista, GA kysyy: Hei Brian, etsin ensimmäistä kotiani. Olen tehnyt taloudellisen osan ennakkoon hyväksyttäytymiseksi ja sulkemisprosessin ymmärtämiseksi. Uskon myös ymmärtäväni perusasiat siitä, että minulla on prioriteettiluettelo siitä, mitä haluan, tutustun naapurustoon ja muihin mahdollisiin ensimmäistä kertaa ostajan sudenkuoppiin. Haluan oppia lisää hienovaraisempia huolenaiheita, jotka voivat tehdä tai rikkoa hyvän ensimmäisen kerran asunnonostopäätöksen. Mitä

Read More